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        正弘國際廣場二次公示簡本

        • 2014-04-17
        • 7275


        金基不動產(鄭州)有限公司
        正弘國際廣場建設項目

        環境影響報告書
        (二次公示簡本)





         

         

         






        建設單位:金基不動產(鄭州)有限公司
            評價單位:新鄉市環境保護科學設計研究院
        二〇一四年四月



        第一章 總論


        1.1前言
            鄭州是一座商貿城市,是國務院確定的3個商貿中心試點城市之一,擁有一大批高檔次、多功能的大型商貿設施,是我國重要的交通樞紐,京廣、隴海鐵路在此交會?!多嵵菔谐鞘锌傮w規劃(2008-2020年)》確定了城市的定位和發展目標:到2020年,鄭州將成為國家區域性中心城市、重要的商貿城市和樞紐城市,建成先進制造業和高新技術產業基地、現代服務業中心、現代農業示范區。
            在此背景下,金基不動產(鄭州)有限公司在東風路南、花園路西建設正弘國際廣場項目,擬建設總建筑面積380000m2,根據《建設項目環境影響評價分類管理名錄》規定,本項目屬“城市基礎設施及房地產類房地產開發項目”(建筑面積10萬平方米以上),需編制環境影響報告書。根據《中華人民共和國環境影響評價法》、《建設項目環境保護管理條例》等有關規定,受金基不動產(鄭州)有限公司委托,新鄉市環境保護科學設計研究院承擔了該項目的環境影響評價工作。
            本項目為房地產開發建設項目,根據《產業結構調整指導目錄》(2011年本)(修正),本項目不屬于限制類、淘汰類建設項目,項目建設符合現行的產業政策。
        項目已在鄭州市金水區發展改革和統計局進行備案,項目編號:豫鄭金水服【2013】00099;該項目用地分兩個地塊取得了土地證和建設用地規劃許可證。土地證編號分別為:豫省直國用(2007)第0009號(東風路南、花園路西地塊);豫省直國用(2007)第0010號(花園路西、金基路北地塊), 地類(用途)為綜合用地;兩地塊建設用地規劃許可證編號分別為:(2006)鄭城規規管許字(0315)號(東風路南、花園路西地塊)和(2006)鄭城規規管許字(0316)號。
            本次評價在現場調查與監測、資料收集分析、類比調查的基礎上,結合項目特點、性質、建設規模、建設進度和環境狀況,按照《環境影響評價技術導則》等有關規定,本著“科學、公正、客觀、嚴謹”的態度,編制完成《金基不動產(鄭州)有限公司正弘國際廣場建設項目環境影響報告書》。
        1.2評價對象
            本次環境影響評價對象為金基不動產(鄭州)有限公司正弘國際廣場建設項目,主要建設寫字樓、商業用房。項目內商業用房進駐大型超市、餐飲、酒店、娛樂等行業均不在此次評價范圍內,入住時需單獨辦理環保手續。
        1.3工程建設特點及環境特征
        1.3.1項目所在地環境特點
            (1)本項目位于鄭州市金水區東風路南、花園路西,項目主要建設寫字樓及商業用房。
            (2)項目東側為花園路,花園路為城市主干道。本項目東側為交通銀行辦公樓、河南省工商行政管理局等。
            (3)項目西側科新路為城市支路,科新路西側為正弘商業廣場建設項目和藍堡灣一期住宅。項目南側和西南側均為施工工地。
            (4)項目北側東風路為城市主干路,東風路北有鄭州市金水區民政局、環保局等辦公樓,金水區房屋征收與補償辦公室、河南電子商會辦公樓,鄭州市金水區國土局,鄭州市金水區行政審批服務中心;項目北側110m為東風渠。項目所在地交通便利,周邊以居住、辦公、商業為主,無工業污染源。
            (5)本項目位于鄭州市,屬于SO2控制區。
        1.3.2工程特點
            本工程屬于房地產開發建設項目,具有以下工程特點:
            (1)本項目為房地產開發建設項目,不屬于《產業結構調整指導目錄》(2011年本)限制類、淘汰類建設項目,項目建設符合現行的產業政策。
            (2)本項目位于鄭州市建成區,周邊配備有各種市政配套設施:給水由科新路市政供水管網供給,污水經項目內化糞池處理后通過污水管道排入東風路、科源路市政污水管網,進入馬頭崗污水處理廠處理;固體廢物日產日清;項目供暖由市政熱力管網供給,項目內不設置燃煤鍋爐。
            (3)本項目施工期產生的主要污染物為揚塵、施工廢水及建筑垃圾、施工渣土、施工時產生的機械設備噪聲等;運營期主要污染物為生活污水、設備噪聲和固體廢物。
            (4)本項目為新建項目,項目用地現狀為藍堡灣售樓部,將在本項目建設之前拆除。
        1.4環境保護目標
            擬建項目在實現水、氣、聲達標排放的基礎上,須做好如下周邊環境敏感點的保護,具體保護目標見表1-1:



        第二章 項目概況

        2.1項目基本情況
            項目名稱:正弘國際廣場建設項目
            建設單位:金基不動產(鄭州)有限公司
            建設性質:新建(K7010房地產開發經營)
            立項性質:備案制
            建設地點:鄭州市金水區東風路南、花園路西
        2.2建設規模
            本項目主要建設寫字樓、商業用房及地下車庫等,主要經濟技術指標見表2-1。

        2.3項目投資
            本項目工程總投資300000萬元,全部由建設單位自籌解決。
        2.4建設周期
            本項目于2014年10月開工建設,預計于2017年3月結束。
        2.5項目建設內容
            根據項目總平面布置以及建設單位提供的資料,項目主要建設內容見表2-2。

         

        第三章 環境質量現狀


        3.1環境空氣
            評價區域內2012年全年環境空氣質量監測值中SO2和NO2的常規監測值滿足《環境空氣質量標準》(GB3095-1996)二級標準的要求,整體空氣質量較好,主要污染物因子為PM10,主要原因受西北風沙影響較重,風沙天氣導致PM10污染加重。
        3.2地表水
            評價區域內賈魯河中牟陳橋斷面河流水體已受到污染,不能滿足《地表水環境質量標準》(GB3838-2002)Ⅳ類水體功能規劃的要求。
        3.3地下水
            本項目所在區域內各監測指標均能滿足《地下水環境質量標準》(GB/T14848-93)Ⅲ類標準要求,項目所在區域地下水環境現狀較好。
        3.4聲環境
            項目北邊界、東邊界聲環境能夠滿足《聲環境質量標準》(GB3096-2008)4a類晝夜標準要求。西、南邊界聲環境現狀滿足《聲環境質量標準》(GB3096-2008)中1類晝間標準要求。


        第四章 施工期環境影響預測與評價

            施工期項目環境影響因素主要為施工機械噪聲、施工場地揚塵,其次為施工廢水、工作人員的生活污水以及施工過程產生的建筑垃圾、生活垃圾等。
        4.1施工期大氣環境影響預測與分析
            施工期對大氣環境的污染是短期與局部的,施工完成后就會消失。本項目施工期主要是進行土石方施工、房屋建造等,本次評價主要就土方挖掘、房屋建造等施工產生的揚塵和施工機械、車輛尾氣對周圍環境的影響進行分析。
            在施工過程中未采取任何抑塵措施的情況下,施工揚塵對周邊200m范圍內的區域有一定影響。施工過程中應采取一定措施防治揚塵污染,減少揚塵對環境敏感點的影響。
            減小施工揚塵影響的關鍵在于施工現場的管理,為進一步減少施工揚塵污染,建設單位應按照《河南省減少污染物排放條例》與《鄭州市人民政府關于印發鄭州市控制揚塵污染工作方案的通知》(鄭政【2013】18號)的規定和要求,在施工中采取以下措施:
            (1)建設工程施工現場設置控制揚塵污染責任標志牌,標明揚塵污染防治措施、主管部門、責任人及環保監督電話等內容。
            (2)經現場勘察,施工現場沿工地四周已設置穩固、整齊、美觀的圍擋或圍墻,主干道圍擋高度2.5米,次干道圍擋高度2米。圍擋間無縫隙,底部設置防溢座,頂端設置壓頂。
            (3)主體建筑外側使用合格阻燃的密目式安全網封閉,安全網保持整齊、牢固、無破損,嚴禁從空中拋撒廢棄物。
            (4)施工現場保持整潔,場區大門口及主要道路、加工區必須已做成混凝土地面,并滿足車輛行駛要求。施工現場圍擋外地面,也采取相應的硬化或綠化措施,確保干凈、整潔、衛生,無揚塵和垃圾污染。
            (5)合理設置出入口,采取混凝土硬化。出入口設置車輛沖洗設施,設置沖洗槽和沉淀池,保持排水通暢,確保出場運輸車輛清洗率達到100%。
            (6)施工現場應砌筑垃圾堆放池,墻體應堅固。建筑垃圾、生活垃圾集中、分類堆放,嚴密遮蓋,日產日清。
            (7)四級以上大風天氣或市政府發布空氣質量預警時,嚴禁進行土方開挖、回填等可能產生揚塵的施工,同時覆網防塵。
            (8)施工現場禁止攪拌混凝土、沙漿。水泥、石灰粉等建筑材料應存放在庫房內或者嚴密遮蓋。沙、石、土方等散體材料應集中堆放且覆蓋。場內裝卸、搬倒物料應遮蓋、封閉或灑水,不得凌空拋擲、拋撒。
            (9)建設單位應委托具有垃圾運輸資格的運輸單位進行渣土及垃圾運輸。采取密閉運輸,車身應保持整潔,防止建筑材料、垃圾和工程渣土飛揚、灑落、流溢,嚴禁拋扔或隨意傾倒,保證運輸途中不污染城市道路和環境,對不符合要求的運輸車輛和駕駛人員,嚴禁進場進行裝運作業。
            (10)施工現場應保持環境衛生整潔并設專人負責,清掃前應灑水,避免揚塵污染。每天灑水1-2次,揚塵嚴重時應增加灑水次數。
            (11)、施工現場嚴禁熔融瀝青、焚燒塑料、垃圾等各類有毒有害物質和廢棄物,不得使用煤、碳、木料等污染嚴重的燃料。
            (12)、施工單位應根據工程規模,設置相應人數的專職保潔人員,負責工地內及工地圍墻外周邊10米范圍內的環境衛生。對于影響范圍大的工程,可視情況擴大施工單位的保潔責任。
            (13)、城區管線工程施工應根據工程實際情況,采用頂管式施工工藝,以避免大面積破損路面,減少揚塵、垃圾。
            根據現場踏勘,項目用地現狀已設置有圍墻,施工期間應注意維護。
            建設單位與施工單位應堅持文明施工,嚴格執行上述揚塵控制措施,只要加強管理、切實落實好這些措施,施工揚塵對環境的影響將會大大降低。在施工過程中建設方應及時統計核實挖填方量、散裝物料的裝卸量、堆放量以及堆放時長,按照相關要求主動向環境管理部門進行揚塵排污申報。同時其對環境的影響也將隨施工的結束而消失。
        4.2施工機械、車輛尾氣的環境影響分析
            施工期間燃油機械設備較多,且一般采用柴油作為動力。燃柴油的大型施工運輸車輛如自卸車、載重汽車等尾氣排放量及污染物含量均較燃用汽油車輛高,作業時會產生一些廢氣,其中主要污染物為NOx、SO2和CO。這些酸性氣體的排放將影響區域大氣環境質量,增加酸雨發生的概率,并影響周圍植物的生長。
            因此,施工期應安排專人負責施工區的機械設備以及車輛的管理,做好設備的日常維護及檢修工作,保持設備運營狀態良好,盡量減少設備產生的廢氣量。施工期機械設備及車輛排放廢氣量相對較小,且只在設備運營期間產生,廢氣影響將隨著施工期的結束而消失,其對環境的長期影響相對較小。
        4.3施工期廢水影響預測與分析
            項目施工期生產用水主要是場地灑掃抑塵和混凝土養護等施工廢水和建筑廢水。施工場地內雨水、施工廢水以及進出施工場地的車輛清洗廢水經臨時沉淀池澄清處理后回用。
            工作人員生活污水主要為洗漱用水和沖廁廢水,排放量1036.8 m3(1.92m3/d),經項目區地埋臨時污水管道排入市政污水管道。建筑廢水產生量較小,均就地潑灑抑塵,不會對東風渠水質造成影響。因此,評價認為該項目建設對項目區域地表水體影響不大。
        4.4施工期聲環境影響預測與分析
            施工期噪聲主要分為機械噪聲、施工作業噪聲和施工車輛噪聲。
            在施工噪聲中,對環境影響最大的是機械噪聲。當多臺機械設備同時作業時,各臺設備的噪聲會產生疊加,疊加后的噪聲比單臺設備增加約3~8dB(A),一般不會超過10dB(A)。這些機械運行時在距聲源1m處的噪聲值在80~100dB(A)左右。施工期噪聲是間歇或陣發性的,并具流動性、源強高等特征,因此在考慮本項目噪聲源對環境的影響時,僅考慮點聲源到不同距離處經距離衰減后的噪聲。
        施工噪聲對環境的影響很大程度上取決于施工點與敏感點的距離和施工時間,距離越近,產生影響也就越大。項目周邊主要的環境敏感點為東風路北側的金水區民政局、環保局等辦公樓,金水區房屋征收與補償辦公室和河南電子商會辦公樓,金水區國土局,金水區行政審批服務中心,項目西側藍堡灣一期住宅樓,項目東側交通銀行、河南省工商局等;項目施工場地現狀四周已設置圍墻,施工期應在此基礎上,采取相應措施,降低施工噪聲對周邊居住區和區域環境的影響。
            施工期間的噪聲污染主要來自于施工機械作業產生的噪聲和運輸車輛產生的交通噪聲,應注重采取相應的控制措施,嚴格遵照施工噪聲管理的時限規定,防止噪聲影響周圍環境和人們的正常生活。
            (1)選用低噪聲設備和工藝,加強檢查、維護和保養機械設備,保持潤滑,緊固各部件,減少運行震動噪聲;整體設備應安放穩固,并與地面保持良好接觸,有條件的應使用減震機座,降低噪聲;閑置不用的設備應立即關閉,運輸車輛進入現場應減速,并減少鳴笛。
            (2)合理布局施工現場,場地內固定噪聲源(如鋼材、木材加工房等)應盡量設置在地塊南側空曠區,同時應避免在同一地點安排大量動力機械設備,以避免局部聲級過高。
            (3)合理安排施工時間,首先,制訂施工計劃時,應盡可能避免大量高噪聲設備同時施工。同時,高噪聲設備應安排在日間施工,嚴禁12:00~14:00和夜間22:00~ 06:00及中、高考期間施工;需要連續作業的施工項目必須到相關部門辦理相應夜間施工手續,并對周圍居民進行公告。
            (4)合理規劃運輸路線,進出場地時應限速禁鳴;定期對運輸車輛維修、養護。
            (5)加強施工管網,降低人為噪音,按規定操作機械設備。模板、支架拆卸過程中,遵守作業規定,減少碰撞噪音。少用哨子、鐘、笛等指揮作業,而代以現代化設備。
            通過采取以上措施后,經類比分析,施工噪聲可滿足《建筑施工場界環境噪聲排放標準》(GB 12523-2011)要求,可有效地控制施工期噪聲對周圍敏感點的影響。
        4.5施工期固體廢物環境影響分析與處置措施
            生活垃圾依托當地環衛部門及時清運處理;
            部分渣土回填于項目區內,剩余渣土在項目區內臨時堆放時應加蓋氈布,防止渣土飛揚對周邊環境產生影響,并積極聯系附近需要渣土的施工工地,及時將多余渣土外售;
            應盡量回收有用建筑垃圾作為填方或者筑路等使用,不能利用的部分需辦理建筑垃圾清運許可證并嚴格按照相關部門要求執行。
        通過采取以上措施,施工期固體廢物不會對周圍環境產生大的不利影響。
        4.6施工期生態環境影響分析
            隨著施工場地開挖、填方,原有表土層受到破壞,土壤松動,挖填方過程中形成的堆土若不能及時清理,遇到降雨沖刷,易發生水土流失。
            本項目建設施工中的土石方挖填,使土地結構更為疏松,如果恰逢暴雨期,則將使局部區域水土流失量加大,隨著施工后區內綠化及道路硬化等工作,可大大降低工程雨水漫流造成的土壤侵蝕。
            為避免水土流失對項目區及周邊生態環境的影響,施工期需采取必要的生態保持措施,具體如下:
            ①施工中裸露的地面應在開挖前做好施工圍堰,做到分級開挖,分級防護;
            ②土方填筑時應邊上料邊碾壓,不讓疏松土料擱置,土方填筑完成后,應及時進行襯砌或草皮護坡,不讓裸露面暴露久置;
            ③臨時渣土堆放應做好防護工程,并由專業清運部門及時清運至指定地點。
            ④加強對取、棄土(渣)場、管道開挖鋪設的管理,合理調配土石方,盡量減少土地占用。認真落實報告書提出的各項生態恢復措施,確保項目建成后的生態環境能夠盡快得到恢復和改善。
            通過采取以上措施,施工期的水土流失將大大減小,且水土流失多發生在施工前期,隨著施工期的進展,水土流失現象將大大減小,其影響也將逐漸減弱。



        第五章 運營期環境影響預測與分析


        5.1大氣環境影響分析
            本項目主要建設寫字樓和商業,供暖制冷采用中央空調解決,項目內無燃煤鍋爐。項目運營后大氣污染物主要為地下車庫排放的汽車尾氣。
            本項目地下停車位2068個,項目地下停車場為3層,層高分別為4.8米、4.8米、6.6米,總建筑面積106000m2。地下車庫安裝獨立的送風排風系統,風機75個,每個排風量為30000m3/h,每小時換氣6次,共設置75個豎排風井,分別設置在商業街采光頂上,距地面49.4m,高于人體呼吸帶,且利于氣體擴散。
            綜上所述,本項目投入運營后,對區域大氣環境影響輕微。
        5.2水環境影響分析
            根據工程分析結果,廢水排放量約為212520.00m3/a,單日最大排水量為672.00m3。
            本項目產生的污水經化糞池處理后,水質達到《污水綜合排放標準》(GB8978-1996)三級標準要求,通過小區內部污水管道,排入東風路、科源路市政污水管網。
            根據項目周邊市政管網走向以及污水處理廠收水范圍,本項目位于馬頭崗污水處理廠服務范圍內。運營期產生的生活污水經化糞池處理后,通過東風路、科源路市政配套的污水管網,進入馬頭崗污水處理廠處理,處理達標后排入賈魯河。
            綜上所述,本項目運營期污水得到妥善處置,對周圍地表水環境無影響。
        5.3聲環境影響分析
            運營期噪聲來源主要為項目內生活加壓水泵、車庫通風設備的設備噪聲、中央空調及冷卻塔噪聲、商鋪社會噪聲等。
        5.3.1項目區內的噪聲影響分析
            設備噪聲主要為高層二次供水加壓泵、熱交換站及地下停車場通風機的噪聲和中央空調冷卻塔噪聲,加壓泵、水泵的配套電機噪聲源強在70~80dB(A)之間,通過基礎減振、柔性連接、設置隔聲間等措施后可以降噪20~30dB(A),且換熱站和生活加壓水泵設置在地下室的設備間內,經墻壁隔聲及空氣衰減后,不會對周圍聲環境產生明顯影響,對周圍居民和辦公場所的正常生活基本無影響。中央空調冷卻塔設置在項目內靠近花園路一側,設置隔聲罩對其進行隔聲。
            項目所有噪聲設備均采取合理安置和降噪處理,經過基礎減振、建筑物隔聲后及距離衰減后,本項目設備運行噪聲對居民影響很小。
        社會噪聲主要為臨街商鋪等流動人員產生的噪聲,物業管理及其他管理部門應加大對項目內外社會生活噪聲源管理力度,規范臨街商鋪營業時間等,控制社會噪聲源的產生并降低其源強,將社會噪聲對項目的不利影響降至最低程度。
            運營期在加強管理和采取降噪措施的基礎上,內部設備噪聲以及社會生活噪聲可以得到有效控制,對外界聲環境質量影響較小。
        5.3.2外界交通噪聲對本項目的影響分析
            項目北側為東風路和東側花園路均為城市主干道,車流量較大,對項目內寫字樓噪聲影響較大。因本項目1-8層均為商業用房,辦公用房位于9層以上,位置較高,且項目內均安裝雙層隔聲窗,故道路交通噪聲對本項目影響較小。
        5.4固體廢物環境影響分析
            生活垃圾經物業管理部門收集后,由環衛部門及時清運至垃圾填埋場處理,項目區內垃圾日產日清,運營期間生活垃圾對周圍環境影響較小。
        5.5生態環境影響評價
            本項目所在區域主要為城市生態系統,項目用地現狀為藍堡灣售樓部,將在項目開工以前進行拆除。本項目所在地塊規劃為綜合用地。本項目的建設不會影響到項目所在地區的生態系統功能。



        第六章 環保治理措施及可行性論證


            本次評價中的污染防治措施,是在結合當地環境保護目標、環境現狀以及本項目的產污特點等各方面因素的基礎上,確定出具有合理性、實用性和可操作性的污染防治措施。實現運營期各種污染物的達標排放,符合當地環境功能和環境規劃的要求。
            項目在施工期及運營期將產生廢氣、廢水、噪聲、固體廢物等污染物,針對各污染物特點,評價提出相應環境保護措施以及管理制度,以實現氣、水、聲污染物的達標排放,固體廢物的合理、安全處置。
        6.1廢氣的污染控制措施
        6.1.1施工期廢氣治理措施
            建設單位在施工階段應加強管理,嚴格執行《鄭州市建筑工地揚塵污染綜合整治工作方案》中關于新建房屋建筑工程施工揚塵控制措施:
            1、工程施工現場必須設置環境保護牌,標明揚塵污染防治措施、責任人及環保監督電話等。
            2、施工現場必須沿工地四周連續設置穩固、整齊、美觀的圍擋(墻),主干道圍擋(墻)高度不低于2.5米,次干道圍擋(墻)高度不低于2米。圍擋(墻)間無縫隙,底部設置防溢座,頂端設置壓頂。
            3、主體外側必須使用合格阻燃的密目式安全網封閉,安全網應保持整齊、牢固、無破損,嚴禁從空中拋灑廢棄物。
            4、施工現場應保持場容場貌整潔,場區大門口及主要道路、加工區必須做成混凝土地面,并滿足車輛行駛要求。其他部位可采用不同的硬化措施,但現場地面應平整堅實,不得產生泥土和揚塵。施工現場圍擋(墻)外地面,也應采取相應的硬化或綠化措施,確保干凈、整潔、衛生,無揚塵和垃圾污染。
            5、合理設置出入口,采取混凝土硬化。出入口應設置車輛沖洗設施,設置沖洗槽和沉淀池,保持排水通暢,污水未經處理不得進入城市管網。并配備高壓水槍,明確專人負責沖洗車輛,確保出場的垃圾、土石方、物料及大型運輸車輛100%清理干凈,不得將泥土帶出現場。有條件的工地應在出入口設置固定式車輛自動清洗設備。
            6、施工現場應砌筑垃圾堆放池,墻體應堅固。建筑垃圾、生活垃圾集中、分類堆放,嚴密遮蓋,日產日清。
            7、四級以上大風天氣或市政府發布空氣質量預警時,嚴禁進行土方開挖、回填等可能產生揚塵的施工,同時覆網防塵。
            8、施工現場禁止現場攪拌混凝土、砂漿。水泥、石灰粉等建筑材料應存放在庫房內或者嚴密遮蓋。沙、石、土方等散體材料應集中堆放且覆蓋。場內裝卸、搬倒物料應遮蓋、封閉或灑水,不得凌空拋擲、拋撒。
            9、渣土及垃圾運輸車輛必須辦理相關手續或委托具有垃圾運輸資格的運輸單位進行。采取密閉運輸,車身應保持整潔,防止建筑材料、垃圾和工程渣土飛揚、灑落、流溢,嚴禁跑仍或隨意傾倒,保證運輸途中不污染城市道路和環境,對不符合要求的運輸車輛和駕駛人員,嚴禁進場進行裝運作業。
            10、施工現場應保持環境衛生整潔并設專人負責,清掃前應灑水,避免揚塵污染。每天灑水1-2次,揚塵嚴重時應增加灑水次數。
            11、施工現場嚴禁熔融瀝青、焚燒塑料、垃圾等各類有毒有害物質和廢棄物,不得使用煤、碳、木料等污染嚴重的燃料。
            12、施工單位應根據工程規模,設置相應人數的專職保潔人員,負責工地內及工地圍墻外周邊10米范圍內的環境衛生。對于影響范圍大的工程,可視情況擴大施工單位的保潔責任。
            13、城區管線工程施工應根據工程實際情況,采用頂管式施工工藝,以避免大面積破損路面,減少揚塵、垃圾。
            在施工過程中建設方應及時統計核實挖填方量、散裝物料的裝卸量、堆放量以及堆放時長,按照相關要求主動向環境管理部門進行揚塵排污申報。
            綜上,項目施工揚塵對周圍敏感目標有一定的影響,但這些影響是暫時的,將隨施工期的結束而結束。
            在施工過程中建設方應及時統計核實挖填方量、散裝物料的裝卸量、堆放量以及堆放時長,按照相關要求主動向環境管理部門進行揚塵排污申報。
        6.1.2運營期廢氣治理措施
            本項目主要建設寫字樓和商業用房,運營期廢氣污染物主要為地下車庫汽車尾氣。
            地下停車場設獨立送、排風系統,車庫廢氣均通過高49.4m豎排風井排放,高于人群呼吸帶,對周圍環境的影響較小。
        6.2水污染控制措施
        6.2.1施工期污水控制措施
            項目施工期間的生產用水主要為路面、土地噴灑抑塵用水等,目前場地內主要道路均采用砼硬化路面,場地四周敷設排水溝(管),并修建臨時沉淀池,含SS的雨水以及進出施工場地的車輛清洗廢水排入沉淀池進行沉淀澄清處理后回用。
            施工工人不在場地內食宿,場地內水沖式廁所廢水定期抽運,日常洗漱廢水和施工廢水經沉淀池澄清處理后回用。
            另外,施工單位應嚴格執行《建設工程施工場地文明施工及環境管理暫行規定》,嚴禁亂排、亂流污染道路和周圍環境或淹沒市政設施;施工現場要做到道路暢通,場地平整,無大面積積水;場內要設置連續的排水系統,合理組織排水;產生的施工廢水必須排入沉淀池處理后回用于灑水抑塵。
        6.2.2運營期污水控制措施
            項目區內共設置4座化糞池,總處理能力為800m3/d,南北兩側各2個200 m3/座的化糞池。生活污水經處理后排入東風路、科源路市政污水管網,最終進入馬頭崗污水處理廠處理,經處理達標后排入賈魯河。
            馬頭崗污水處理廠的現狀處理能力為30萬噸/日,且目前正在籌建二期工程,二期工程的處理能力為30萬噸/日,目前二期工程正在征地階段。其服務范圍大致是金水路以北、京廣鐵路、江山路以東、中州大道以西、大河路以南區域以及龍湖北區西部區域,總服務面積約124平方公里。其中老城區40平方公里,北部片區28平方公里,惠濟片區37平方公里,龍湖北區19平方公里。同時還承擔了毛莊鎮、花園口鎮、柳林鎮等近郊區的污水排放任務。
            本項目排放生活污水量為672.00 m3/d,僅占其處理能力的很小比例,且位于其現狀收水范圍內,馬頭崗污水處理廠完全可以接納本項目排放的生活污水。
            綜上,運營期生活廢水得到合理處置,對水環境無影響,處置措施可行。
        6.3噪聲污染控制措施
        6.3.1施工期噪聲控制措施
            目前項目主體建筑已完工,場地內大型施工機械較少,但在后期土地平整及圍擋拆除時將會有多種施工機械進場,為降低施工噪聲對周邊環境的影響,評價建議建設單位與施工方在后期施工時,采取以下措施:
            (1)選用低噪聲設備和工藝,加強檢查、維護和保養機械設備,保持潤滑,緊固各部件,減少運行震動噪聲;設備工作時整體設備應安放穩固,并與地面保持良好接觸,以降低噪聲;閑置不用的設備應立即關閉,運輸車輛進入現場應減速,并減少鳴笛。
            (2)制定科學的施工方案,合理布局施工現場,避免在同一地點安排大量動力機械設備,以避免局部聲級過高。
            (3)合理安排施工時間,首先,制訂施工計劃時,應盡可能避免大量高噪聲設備同時施工。同時,高噪聲設備應安排在日間施工,嚴禁12:00~14:00和夜間22:00~ 06:00及中、高考期間施工;如需夜間施工要到相關部門辦理夜間施工手續;并對周圍居民進行公告,避免施工噪聲擾民。
            (4)合理規劃運輸路線,盡量避開學校和居民區;適當限制大型載重車的車速,進出場地時應限速禁鳴;定期對運輸車輛維修、養護。
            (5)加強施工管理,降低人為噪音,按規定操作機械設備。模板、支架拆卸過程中,遵守作業規定,減少碰撞噪音。少用哨子、鐘、笛等指揮作業,而代以現代化設備。
        6.3.2運營期噪聲控制措施
            項目運營后噪聲來源主要為生活用水泵、換熱站、中央空調等設備噪聲和商業活動噪聲等。主要高噪聲設備經過機房、地下室的隔聲和衰減后,對項目邊界聲環境基本無影響。各固定噪聲源穿越墻壁時,與墻壁接觸間包橡膠墊,以減輕振動影響。則振動不會對寫字樓及周邊居民、周圍辦公環境產生明顯影響。
            項目內建筑的窗戶均安裝隔聲窗,物業管理部門應對商業部門制定嚴格的管理制度,規范其商業操作及營業時間等降低噪聲源強。
            綜上,本項目噪聲防治措施可行。
        6.4固體廢物污染控制措施
        6.4.1施工期固廢控制措施
            施工期間會產生渣土、建筑垃圾、施工人員生活垃圾等。
            生活垃圾分類收集,由環衛部門統一運送至城市垃圾處理場進行無害化處理;應盡量回收有用建筑垃圾和作為填方使用,不能利用的部分需辦理建筑垃圾清運許可證并嚴格按照相關部門要求執行。
            建筑垃圾需按照《城市建筑垃圾管理規定》中相關要求向所在地的區市政管理局申報產生建筑垃圾的種類、數量和處置方案,并領取建筑垃圾處置核準文件和雙向登記卡,并簽訂責任書。處置建筑垃圾的單位在運輸建筑垃圾時,應當隨車攜帶建筑垃圾處置核準文件,按照有關部門規定的運輸路線、時間運行,清運車輛采用封閉車,并由專人負責管理,不得丟棄、遺撒建筑垃圾,不得超出核準范圍承運建筑垃圾。
        6.4.2運營期固廢處理措施
        運營期固廢主要為寫字樓及商業產生的生活垃圾,在項目內合理布置垃圾箱,統一由當地的環衛部門定期清運,做到日產日清。
        6.5生態保護措施
        6.5.1施工期生態保護措施
            為避免施工期水土流失對項目區及周邊生態環境的影響,需采取必要的生態保持措施,具體如下:
            ①施工中裸露的地面應在開挖前做好施工圍堰,做到分級開挖,分級防護;
            ②土方填筑時應邊上料邊碾壓,不讓疏松土料擱置,土方填筑完成后,應及時進行襯砌或草皮護坡,不讓裸露面暴露久置;
            ③臨時渣土堆放應做好防護工程,并由專業清運部門及時清運至指定地點。
            ④加強對取、棄土(渣)場、管道開挖鋪設的管理,合理調配土石方,盡量減少土地占用。認真落實報告書提出的各項生態恢復措施,確保項目建成后的生態環境能夠盡快得到恢復和改善。
            通過采取以上措施,施工期的水土流失將大大減小,且水土流失多發生在施工前期,目前項目已進入施工后期,隨著施工期的進展,水土流失現象將大大減小,其影響也將逐漸減弱。
        6.5.2運營期生態保護措施
            項目建成后綠化面積共計5498.38m2,占總面積的15.1%,在綠化植物品種上,以適合鄭州市種植的高大樹木、花卉為主,喬、灌、草、觀賞性花卉相結合的方式,形成點、面結合,立體發展,有效改善區域環境,促進區域生態的可持續性發展。

        第七章 總量控制


            本項目涉及的總量控制指標為化學需氧量、氨氮。
            依據工程分析,本項目廢水產生量為212520.00m3/a(672.00m3/d)。生活污水經化糞池處理后,經項目內污水管網接入市政污水管網,最終進入馬頭崗污水處理廠集中處理,經處理達標后排入賈魯河。本項目排放的生活污水經馬頭崗污水處理廠處理后排入地表水體的COD總量為10.6260t/a,氨氮排放總量為1.0626t/a。


        第八章 選址可行性分析


        8.1產業政策相符性分析
            本項目位于鄭州市金水區東風路南,花園路西;主要建設寫字樓、商業和地下車庫,屬于房地產建設項目。
            根據《產業結構調整指導目錄》(2011年本)(修正),本項目不屬于限制類、淘汰類建設項目,項目建設符合現行的產業政策。
            鄭州市金水區發展改革和統計局對本項目進行了備案,備案編號為:豫鄭金水服【2013】00099,同意項目建設。
        8.2項目用地性質相符性分析
            該項目用地分兩個地塊取得了土地證。土地證編號分別為:豫省直國用(2007)第0009號(東風路南、花園路西地塊);豫省直國用(2007)第0010號(花園路西、金基路北地塊),地類(用途)為綜合用地。
        8.3規劃相符性分析
            兩地塊建設用地規劃許可證編號分別為:(2006)鄭城規規管許字(0315)號(東風路南、花園路西地塊)和(2006)鄭城規規管許字(0316)號,該地塊規劃為商業辦公用地,本項目主要建設寫字樓和商業用房,符合規劃。
        8.4與周邊環境協調性
            本項目位于鄭州市金水區東風路南、花園路西,項目所在地周圍以辦公、商業、居住為主,交通便利,周邊無工業污染源,環境質量較好。


        第九章 結論


            金基不動產(鄭州)有限公司建設的正弘國際廣場建設項目符合國家產業政策和城市總體規劃,該項目的建設將加快鄭州市金水區建設的步伐,提高城市管理水平,促進金水區的經濟發展。項目所在地區交通便利,選址可行,項目運營期的廢氣、廢水、噪聲及固體廢物等污染物采取有效措施后均能實現達標排放或綜合利用。區域公眾積極支持項目建設。
            綜上,評價認為工程建設在認真執行“三同時”制度,落實工程設計及環評提出的各項污染防治措施和建議的基礎上,從環保角度分析,本項目可行。



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